今天报纸头版头条的大标题是：首次购房最低首付下调为20%，副标：下月起购房契印花税税率下调至1%，印花税土地增值税暂免征收，个人公积金贷款利率下调。
看看，全是利好消息！政府开始出手救市了，貌似皆大欢喜，而背后的真相是什么呢？
2003年，武汉中心城区的房价为3000——4000元/平米，短短5年时间，这个价格连武汉三环房也买不起了。而这5年内，人均收入又增加了多少？2003年，城市最低基本工资560元，热干面1块2一碗；2008年，城市最低基本工资700元，热干面2块5一碗。收支失衡，畸形消费形式，动则几十上百万的房子准备卖给谁？
房价理性回归早已是众望所归的不争事实。开发商仰仗财大气粗，宁愿空着房子也不肯降价出售，成千上万的人居无定所，成千上万的房子“待字闺中”。“朱门酒肉臭，路有冻死骨”又何止是古代才有？
多少家庭为了房产反目成仇，对簿公堂？多少工薪族白汗流成黑汗也付不起首付？多少情侣为了爱巢而分道扬镳，好事未成？多少人沦为房奴……房，房，房；钱，钱，钱！当房价涨到多数人都付不起的时候，市场需求和销售业绩终于不成正比了。
前不久，地产界呼吁政府救市的声音刚出来，便被网友的口水淹没。股市在短短半年时间由6100点狂跌至今，挣扎在1900点关口，（今天终于失守1900点），政府尚未有实质性的政策出台救市，大小非解禁问题依然没能解决。股民疯了，庄家慌了，血汗钱缩水了，经济萎靡了，而房价始终高高在上。股民亏的是黄金白银，开发商损失的仅仅只是降一点点利润，降一点点暴富的期望值而已。不救股市救房市，岂能平民怨？简直是端着金饭碗讨饭！
现在，利率下调了，给购房观望者信心。我个人认为，楼市的问题不在信心，而在于目前的房价老百姓仍买不起！你拿一件貂皮大衣站在一个乞者面前，说：“10000块钱便宜卖给你！”那乞者也只能望而兴叹。你再说：“我另外送你一瓶护毛油，一把精致的毛刷，一枚纯银胸针，并给你提供送货上门服务，三年保修。”那乞者心动不已，却依然望尘莫及。所谓降价，不应只是延缓涨价的速度。所谓救市，也不应以维持高价为目的。房地产行业面临的不是救与不救的问题，而是必须刮骨疗毒。要么提高人均收入，要么降价，否则，楼市的冬天会十分漫长。
如果政府征地门槛合理，开发商从建造质量到销售价格再到售后服务都能在多数人，至少是一半人的承受能力之内，楼市才能真正起死回生。当然，这其间的阵痛不仅仅是开发商，也不是短期能解决的。那就跟开发商耗着吧，看是他撑得长还是我的命长！
做梦的永远是老百姓，倘有梦想成真的那一天，杜甫的诗句才能得以实现：安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜！